31 Dec 2014

Hitung Ini Sebelum Anda Ajukan Kredit ke Bank


Perencanaan keuangan. [ilustrasi] (iStock)
Anda mempunyai rencana untuk mengajukan kredit bank? Agar tahu berapa pinjaman yang bisa diajukan, coba hitung dulu rasio kredit yang Anda miliki.

Rasio kredit ini sangat berhubungan dengan pendapatan, atau gaji yang di dapatkan per bulan dan cicilan kredit lain yang sedang Anda miliki.
Para ahli keuangan memberi saran bahwa rasio total utang dan cicilan Anda tidak melebihi 40 persen dari penghasilan bersih yang dimiliki Anda saat ini. Alasanya, agar nantinya cicilan kredit baru yang akan Anda ajukan nantinya bisa terbayarkan dan tidak menganggu kewajiban pembayaran yang lain.

Dalam menyetujui kredit yang diajukan, bank juga menggunakan angka yang sama untuk rasio tersebut. Bahkan, biasanya bank menetapkan rasio kurang dari 30 persen. Untuk itu, jika angka rasio itu terlampaui, bahkan melewati batas, kemungkinan pengajuan kredit Anda pun akan semakin kecil untuk disetujui.

Bila diartikan, rasio pinjaman adalah perbandingan jumlah pinjaman dengan jumlah pendapatan yang Anda miliki. Rasio ini bisa memberi gambaran kondisi keuangan. Jadi, rasio pinjaman merupakan persentase dari penghasilan bulanan bersih yang dipakai untuk membayar pinjaman dan biaya bulanan lainnya.

Bagaimana Anda bisa menghitungnya?

Pertama, hitung total uang yang wajib Anda keluarkan untuk membayar cicilan kredit lain tiap bulan, termasuk biaya sewa, atau cicilan rumah. Setelah itu, bagi total jumlah tersebut dengan penghasilan bersih (setelah dipotong pajak).

Misalnya, penghasilan bersih per bulan yang Anda miliki adalah Rp8 juta rupiah. Kemudian, jumlah cicilan, atau utang/pinjaman lain yang Anda miliki Rp5juta, termasuk biaya sewa tempat tinggal.

Dengan angka tersebut, maka rasio pinjaman yang Anda miliki adalah 62,5 persen. Perhitungannya, Rp5 juta dibagi Rp8 juta, kemudian dikali dengan 100 persen. Dengan rasio yang lebih dari 50 persen, kemungkinan kredit Anda untuk disetujui pun akan kecil.

Bandingkan bila dengan penghasilan bersih yang sama, yaitu Rp 8 juta, kemudian jumlah cicilan utang, atau pinjaman lain yang Anda miliki hanya Rp2 juta. Dengan cara hitung yang sama, rasio kredit yang Anda miliki adalah 25 persen. Karena memiliki rasio kredit di bawah 30 persen, kemungkinan persetujuan kredit yang Anda ajukan untuk asumsi kedua ini pun lebih besar.

Ingat, baik atau tidaknya riwayat kredit seorang nasabah terdata dalam Sistem Informasi Debitur (SID) Bank Indonesia. Laporan SID ini bisa diakses oleh seluruh bank maupun lembaga keuangan non-bank yang menjadi anggota SID di seluruh Indonesia. Karena itu, setiap bank bisa melihat riwayat kredit/pinjaman seorang nasabah kepada bank, atau lembaga keuangan non-bank. (asp)
LANGSUNG SHARE KE MEDSOS...

28 Dec 2014

10 Wanita Tercantik 2014

Hollywoodbuzz baru-baru ini mengungkapkan daftar dari Dunia 10 Wanita Tercantik 2014.Berikut 10 Wanita Tercantik dan Terseksi di Dunia Tahun 2014 dimulai dari hitungan mundur,dikutip dari wonderwoman.intoday.in dan lihat.co.id:
10.Scarlett Johansson
  Model dan penyanyi Scarlett sudah dianggap sebagai salah satu wanita paling cantik di Hollywood dan juga sebagai simbol seks. Dia berdiri kesepuluh pada wanita tercantik di dunia tahun 2014.

9.Rihanna
  Rihanna menjalani kehidupan pulau gadis normal di Barbados sampai ia diperkenalkan dengan Evan Rodgers, seorang produser asal New York. Dia punya terobosan pertama ketika ia berusia 16 dan sejak itu tidak ada menghentikan wanita. Dia berdiri kesembilan pada wanita tercantik di dunia tahun 2014.

8.Amber Heard
  Seorang aktor Amerika dan model, dia mendapat peran terobosan pertamanya di tahun 2007 acara televisi Hidden Palms. Namun, terobosan datang dengan peran dalam Never Back Down dan Pineapple ekspres pada tahun 2008. Aktor ini sekarang bertunangan dengan bintang Hollywood Johnny Depp. Dia memegang posisi kedelapan pada wanita tercantik di dunia tahun 2014.
7.Charlize Theron
Theron mulai terkenal di akhir 1990-an berikut peran kuat di film The Devil Advocate , Mighty Joe Muda , dan The Cider House Rules . Perannya dalam Rakasa sebagai pembunuh berantai itu dihargai juga. Saat dia berpacaran dengan aktor veteran Sean Penn. Dia berdiri ketujuh pada wanita tercantik di dunia tahun 2014.
6.Meryem Uzerli
 
href="http://www.lihat.co.id/2014/02/10-Wanita-Tercantik-dan-Terseksi-di-Dunia-Tahun-2014.html" style="text-align: start;" target="_blank">[lihat.co.id] - Meryem Uzerli adalah aktor Turki-Jerman yang terlempar ke ketenaran dengan perannya sebagai Hurrem Sultan di Muhte sabun Turki yang terkenal? em Yuzy? l (Magnificent Century). Dia berdiri keenam pada wanita tercantik di dunia tahun 2014.
5.Irina Shayk
Irina, model Rusia dikenal karena penampilan yang terus menerus dia di Sports Illustrated Swimsuit Issue 2007-2013. Keindahan berkencan ace pesepakbola Cristiano Ronaldo. Dia berdiri kelima pada wanita tercantik di dunia tahun 2014.
4.Aishwarya Rai Bachchan
Mantan Miss World dan aktor Bollywood Aishwarya dianggap sebagai salah satu selebriti paling berpengaruh di India dan yang paling indah juga. Dia berdiri keempat pada wanita tercantik di dunia tahun 2014.
3.Angelina Jolie
A kemanusiaan, aktor, sutradara film, penulis skenario dan penulis, Jolie adalah multi-talented dan sangat indah juga. Dia telah dikutip sebagai wanita paling cantik di dunia pada berbagai kesempatan. Dia berdiri ketiga dalam daftar kali ini.
2.Kate Upton
Kate terkenal karena penampilannya di Sports Illustrated Swimsuit Issue. Upton memulai karir modeling-nya pada tahun 2008 dan adalah wajah GUESS di 2010-11. Dia berdiri kedua pada wanita tercantik di dunia tahun 2014.

1.Monica Bellucci
 Monica adalah seorang aktor Italia dan Model yang memulai kariernya sebagai model di usia 13 dengan berpose untuk foto penggemar lokal. 
Dia menjadi terkenal pada tahun 1989 sebagai model fashion di Paris dan melintasi Atlantik, di New York City. Tahun itu sendiri, Monica membuat transisi ke akting. Dan seperti yang mereka katakan, sisanya adalah sejarah! Dia berdiri pertama pada wanita tercantik di dunia tahun 2014.


LANGSUNG SHARE KE MEDSOS...

10 Dec 2014

KISAH NYATA POLISI MENILANG ISTRINYA





Headline
Istimewa
Oleh: Agus Rahmat
nasional - Rabu, 10 Desember 2014 | 15:12 WIB
INILAHCOM, 
Jakarta - Seorang perempuan, asik menerima
panggilan telepon saat traffic light merah, di sebuah perempatan jalan
di Gresik Jawa Timur. Tak tahan dengan asap knalpot motor di depanya,
perempuan ini nekat menerobos traffic light tersebut.
Akibatnya,
perempuan muda itu hampir tertabrak kendaraan lain dari arah
berlawanan, karena dia memotong jalan. Seorang polisi yang melihat aksi
itu, berlari dan memberhentikan perempuan itu.

Kaget,
polisi itu saat melihat siapa pelaku pelanggar lalu lintas itu. Begitu
juga perempuan itu, karena polisi itu adalah suaminya sendiri.



 Walau dia tahu itu istrinya, sang polisi ini tetap bersikap sebagai penegak hukum. Istrinya sendiri ia tilang, walau terlihat rona marah dari sang istri lantaran ditilang oleh suami sendiri.



Saat
usai bertugas dan pulang ke rumah, polisi itu membelikan bunga.
Sesampainya di rumah sudah malam, dan sang istri sudah terlelap.



Bunga
yang ia beli tadi, disimpan di sisi istrinya, dan sudah ia tambahkan
sebuah tulisan "MA, MAAF TADI PAPA TILANG, PAPA HARAP MAMA MENGERTI,
PAPA CINTA MAMA".



Ini adalah kisah nyata, seorang Polantas
di Polres Gresik Jawa Timur bernama Aiptu Jailani. Kisah itu dibuat
dalam versi video oleh Forum Film Jambi, dan diunggah di jejaring
youtube pada Mei 2014.



Dari video itu juga, ditampilkan
kliping berita koran tentang Aiptu Jailani dengan judul "Tilang Anggota
KPK hingga Istri Sendiri".



Video ini mendapat banyak
respon. Sudah 279.618 pengunjung yang melihat video ini. Sebanyak 255
pengunjung juga memberikan komentarnya.



"Di tengah rasa
pesimis masyarakat tentang POLISI mudah2 ke depannya pak POLISI RI kita
akan jauh lebih baik lagi tuk melayani masyarakat bukannya malahan
pengen di layani," tulis Ula Lanang dalam komentarnya.



"Semoga
menjadi manfaaat buat POLISI yang lainnya,Kita Harus Punya POLISI yang
melayani masyarakat Bukan Masyarakat melayani POLISI," tulis Fanathan
Chandra. [gus]





LANGSUNG SHARE KE MEDSOS...

4 Makanan Ini Bikin Anda Terlihat Muda dan Segar

Terlihat lebih muda dan segar tentu saja menjadi dambaan bagi setiap orang khususnya kaum Hawa. Untuk itu, Anda perlu menjaga dan mengatur asupan apa saja yang dapat masuk ke dalam tubuh Anda. Memilih makanan yang tepat akan memberikan keuntungan tersendiri untuk Anda.
Karena ternyata, ada beberapa jenis makanan yang dapat membuat Anda terlihat lebih muda dan segar. Apa sajakah itu? Berikut ulasan yang diberitakan dari Women's Health Magazine Selasa (9/12/2014):

Sirup Maple

Mengkonsumsi satu sendok sirup maple dalam sehari dapat membuat kulit menjadi lebih segar sehingga membuat tampilan wajah menjadi lebih muda. Hal ini dikarenakan sirup mapel mengandung anti oksidan dan zinc yang sangat berguna untuk kesehatan dan kecantikan tubuh Anda.

Bunga

Sebuah penelitian dari Journal of Food Science menyatakan bahwa mengkonsumsi bunga-bunga yang dapat dimakan dan sayur-sayuran hijau dapat meningkatkan antioksidan pada tubuh Anda. Jika Anda mengkonsumsinya secara berkala, maka kulit akan menjadi lebih segar dan Anda nampak lebih muda.

Mentimun

Menurut penelitian dari Salk Institute for Biological, mentimun mengandung flanol yang dapat mencegah penuaan pada otak dan penyakit alzheimer. Selain itu, mentimun dapat menguatkan tulang dan otot Anda, menyegarkan dan membuat kulit menjadi lebih muda.

Minyak Kelapa

Mengkonsumsi minyak kelapa setiap hari selama tujuh minggu dapat mengingkatkan hidrasi pada kulit sebanyak 32 persen. Hal ini sangat baik dikarenakan peningkatan hidrasi dapat membuat kulit menjadi lebih terlihat muda dan segar. (Cyn/Igw)
LANGSUNG SHARE KE MEDSOS...

Sembilan Alasan Terburuk untuk Menikah



The Bouquet 

Ketika dua orang jatuh cinta, pernikahan jelas menjadi jawabannya. Namun jangan bodohi diri kita sendiri, karena banyak juga orang menikah bukan karena cinta. Jika Anda siap menikah namun sadar bahwa Anda masih bingung terhadap perasaan cinta, pertimbangkan lagi keputusan untuk menikah.

Anda layak mendapatkan kebahagiaan dalam hidup. Jika ada sedikit keraguan di kepala Anda, itu bisa menjadi pertanda bahwa Anda belum siap menikah. Berikut sembilan alasan mengapa Anda harus menunda pernikahan saat ini juga!

1. Untuk menyenangkan orangtua

Memang, orangtua akan merasa bahagia saat mengetahui bahwa ada seseorang yang akan menjaga Anda. Tapi mereka sebenarnya hanya menginginkan cucu.

2. Untuk membuktikan memiliki orientasi seks yang normal

Entah Anda mencoba untuk membuktikan orientasi seksual kepada diri sendiri atau orang lain, pernikahan bukanlah jawabannya.

3. Membantu teman yang kesulitan

Apakah harus kami ingatkan bahwa menikah untuk tujuan mengelabui proses imigrasi adalah tindakan kriminal? Pengorbanan yang sia-sia.

4. Anda hamil

Mengetahui bahwa Anda hamil adalah hal yang menakutkan. Apalagi jika Anda hamil saat masih melajang, maka itu akan lebih menakutkan. Terburu-buru menikah sebelum Anda siap, bisa membuat pernikahan Anda berakhir tragis. Biasakan diri dengan peran sebagai ibu sebelum siap memikul tanggung jawab dalam pernikahan.

5. Sudah terlalu lama berpacaran

Anda mengencani seorang pria dan hubungannya berjalan lancar. Dia mencintai Anda dan semuanya baik-baik saja. Apakah Anda harus terikat dan menikah? Jika Anda belum siap maka jangan lakukan.

6. Melunasi utang

Anda memiliki banyak utang  dan tidak bisa melunasinya. Sebelum Anda menikah dengan pria yang memiliki banyak uang, pahamilah bahwa kebahagiaan pribadi tidak bisa dibeli dengan uang.

7. Karena semua orang juga menikah

Jadi, semua orang yang pernah Anda temui sudah menikah dan Anda masih melajang. Hindari perasaan tertekan dan jadilah diri sendiri. Cinta akan datang saat waktunya tiba.

8. Mewujudkan pernikahan impian

Daya tarik dari pernikahan mewah memang tidak terelakkan, namun apakah itu harga yang pantas dibayar untuk kehidupan tanpa cinta? Silahkan tanya Kim Kardashian.

9. Ingin memiliki anak


Ya, pepatah bijak berbunyi, “Awalnya cinta bersemi, lalu menikah, dan akhirnya ada bayi,” namun mungkin Anda bukan tipe gadis konvensional seperti itu.
LANGSUNG SHARE KE MEDSOS...

5 Dec 2014

10 Cara Menjadi Orang Sukses



Suatu kesuksesan memiliki banyak definisi dan variasi tolok ukur. Beberapa dari kita meyakini, bahwa kesuksesan berarti mencapai posisi tertinggi di kantor, variasi lainnya bermakna memiliki kecukupan finansial tertentu. Ada sebagian lagi mewujudkan kesuksesan sebagai sebuah predikat penghargaan dari kolega dan khalayak atas prestasinya. Dari bermacam definisi dan tolok ukur itu, satu hal yang dapat disimpulkan bahwa kesuksesan merupakan pencapaian impian melalui sebuah proses terstruktur dan terencana. Contohnya, si A mendefinisikan sukses jika dia mampu mencapai manajer pemasaran di tempat kerjanya. Usaha untuk “memuluskan” kesuksesan tersebut, A memutuskan untuk belajar kembali di institusi pendidikan S2 dan mengikuti beberapa seminar pemasaran. Tentu saja, banyak hal yang perlu dipersiapkan, baik itu material dan sikap pribadinya. Bentuk material berupa dana dan waktu merupakan hal yang pasti harus dipersiapkan, lalu perlu juga ditunjang dengan sikap pribadi dalam menyikapi proses pencapaian kesuksesan itu sendiri.

Merujuk kepada Jennie S. Bev yaitu seorang konsultan, entrepreneur, penulis dan edukator bertempat tinggal di San Francisco Bay Area dan merupakan seorang Indonesia yang “sukses” berkompetisi pada iklim “ketat” Amerika. Beliau mengedepankan 10 unsur kepribadian seorang sukses (baik dari segi keuangan dan prestasi) yang berdasarkan pada komunikasi dan pergaulannya dengan para billionaire dan beberapa pengusaha sukses.

Sepuluh sikap itu adalah sebagai berikut:

1. Keberanian untuk berinisiatif.

Kekuatan yang sebenarnya tidak lagi menjadi rahasia atas kesuksesan orang-orang terknenal yaitu mereka selalu punya ide-ide cemerlang! Seorang Donald Trump yang “mendunia” karena superioritasnya di bidang Real Estate awalnya berproses dari status bangkrut dan akhirnya berpredikat Raja Real Estate, adalah contoh dari seorang yang jenius dan berani berinisiatif. Kita tentu mengenal serial TV The Apprentice, kontes Miss Universe, Online University bernama TrumpUniversity.com, bahkan di negara asalnya boneka Donald adalah sebuah icon dan produk laris selain buku-buku bestseller-nya. Dan inisiatif adalah kekayaan semua orang, tinggal orang itu mau atau tidak untuk berinisiatif mengemukakan ide-idenya.

2. Tepat waktu

Sebuah hal yang pasti untuk semua orang di dunia ini tanpa terkecuali adalah bahwa kita memiliki jumlah waktu yang sama yaitu 24 jam sehari. Seorang yang menepati janji dan tepat waktu menunjukkan bahwa dia adalah seorang yang memiliki kemampuan mengatur/manage sesuatu yang paling terbatas tersebut. Kemampuan untuk hadir sesuai janji adalah kunci dari semua keberhasilan, terutama keberhasilan berbisnis dan berinteraksi. Memberikan perhatian lebih terhadap waktu merupakan pencerminan dari respek terhadap diri sendiri dan kolega dan
mitra kita.

3. Senang melayani dan member

Sebuah rumus sukses dari banyak orang sukses adalah mampu memimpin, namun sebuah additional attribute dari sikap kepemimpinan adalah kebiasaan melayani dan memberi. The more you give to others, the more respect you get in return. Dan, keikhlasan adalah kunci untuk sifat ini. Kebaikan lain akan terus mengalir tanpa henti saat kita mampu memberi dan melayani dengan ikhlas. Ini mungkin bisa dibilang sebagai bonus saja! Tetapi, setidaknnya dengan memberi dan melayani berarti menunjukkan kepada teman, kolega serta rekan kita betapa suksesnya diri kita sehingga membuat orang lebih yakin bermitra dan bergaul dengan diri kita

4. Membuka diri terlebih dahulu

Barangkali kita pernah bertemu orang yang selalu mau tahu tentang hal pribadi orang lain namun dia terus menutup diri agar jati dirinya tidak terbuka. Mereka biasanya hidup dalam ketakutan dan kecurigaan, dan selalu berprasangka buruk kepada siapa saja yang dijumpainya. Sikap ini adalah unsur yang tidak dimiliki banyak orang sukses. Rasa percaya dan kebesaran hati untuk membuka diri terhadap lawan bicara merupakan cermin bahwa kita nyaman dengan diri sendiri, lantas tidak ada yang perlu ditutupi, itulah yang dicari oleh para partner sejati dan sebagian besar dari kita akan setuju bahwa tidak banyak orang yang mau bekerja sama dengan orang yang misterius, betul kan?

5. Senang bekerja sama dan membina hubungan baik

Kemampuan bekerja sama dalam tim adalah salah satu kunci keberhasilan utama. Kembali kita mengambil contoh Donald Trump. Dalam serial TV The Apprentice, Trump memiliki tim yang loyal dan menjadi perpanjangan tangan dirinya dalam menemukan para calon “orang kepercayaan” yang baru. Pada akhirnya, Trump akan memiliki sebuah tim yang sangat loyal dan bervisi sama dengan menciptakan jaringan kerja yang baik, sehingga jalan menuju sukses itu semakin terbuka lebar

6. Senang mempelajari hal-hal baru

Ciputra dan Aburizal Bakrie adalah seorang yang bisa dikatakan sebagai orang sukses dalam bidangnya yaitu commerce. Tapi saat mereka mendirikan universitas, apakah mereka beralih sebagai seorang pendidik? Atau mereka sendiri sebenarnya adalah profesor? Jelas tidak, mereka tetap seorang entrepreneur, namun dengan kegemarannya mencari hal-hal baru serta langsung menerapkannya, maka dunia bisnis semakin terbuka luas baginya. Dunia bisnis ibarat sebagai tempat bermain yang laus dan tidak terbatas. Jadi senang belajar dan mencari hal baru adalah sebuah sikap kesuksesan

7. Jarang mengeluh

Profesionalisme adalah yang paling utama. Lance Armstrong pernah berkata, “There are two kinds of days: good days and great days.” Hanya ada dua macam hari: hari yang baik dan hari yang sangat baik. Adalah baik jika kita tidak pernah mengeluh, walaupun suatu hari mungkin kita akan jatuh dan gagal. Mengapa? Karena setiap kali gagal, itu adalah kesempatan bagi diri kita untuk belajar mengatasi kegagalan itu sendiri sehingga tidak terulang lagi di kemudian hari. Hari di mana kita gagal tetap sebagai a good day (hari yang baik)

8. Berani menanggung resiko

Jelas, tanpa ini tidak ada kesempatan sama sekali untuk menuju sukses. Sebenarnya setiap hari kita menanggung resiko, walaupun tidak disadari penuh. Resiko hanyalah akan berakibat dua macam: be a good or a great day. Jadi, jadi tidak perlu dikhawatirkan lagi bukan? Kegagalan pun hanyalah kesempatan belajar untuk tidak mengulangi hal yang sama di kemudian hari dan tentunya ambang kepada kesuksesan akan lebih dekat

9. Tidak menunjukkan kekhawatiran (berpikir positif setiap saat)

Berpikir positif adalah environment atau default state di mana keseluruhan eksistensi kita berada. Jika kita gunakan pikiran negatif sebagai default state, maka semua perbuatan kita akan berdasarkan ini (kekhawatiran atau cemas). Dengan pikiran positif, maka perbuatan kita akan didasarkan oleh getaran positif, sehingga hal positif akan semakin besar kemungkinannya. Semakin positif kita menyikapi hambatan, semakin besar kesempatan kita menemukan penyelesaian atas hambatan tersebut

10. “Comfortable in their own skin”

Menutup-nutupi sesuatu maupun supaya tampak “lebih” dari lawan bicaranya. Pernah bertemu dengan orang sukses yang rendah diri alias tidak nyaman dengan diri mereka sendiri? Tidak ada tentunya. Kenyamanan menjadi diri sendiri tidak perlu ditutup-tutupi supaya lawan bicara tidak tersinggung karena setiap orang mempunyai tempat tersendiri di dunia yang tidak bisa digantikan oleh orang lain. Saya adalah saya, mereka adalah mereka. Dengan menjadi diri saya sendiri, saya tidak akan mengusik keberadaan mereka. Jika mereka merasa tidak nyaman, itu bukan karena kepribadian saya, namun karena mindset yang berbeda dan kekurangmampuan mereka dalam mencapai kenyamanan dengan diri sendiri. Sikap dasar orang sukses tersebut di atas barangkali dapat menjadi cerminan dan memuluskan langkah kita untuk mencapai kesuksesan yang kita impikan, tinggal kita yang memutuskan.
LANGSUNG SHARE KE MEDSOS...